別墅裝修油漆、木工工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：一.油漆驗收：1、油漆工程應(yīng)待油漆工程完成并干燥后，方可進(jìn)行驗收。2、油漆工程不允許存在漏刷、脫皮、斑跡。3、檢查所用油漆品牌、顏色應(yīng)符合住戶要求、設(shè)計選定的樣片要求。4、棕眼必須全部刮平。采用清水漆、臘克、亞光臘克的表面，木紋必須清晰。5、油漆表面上不允許有流掛、棕眼、皺皮、針眼孔。6、油漆顏色基本一致、無刷紋。油漆表面應(yīng)平整、光潔。7、油漆工程應(yīng)保證周邊五金配件、玻璃潔凈。二.木工工程驗收：1、門窗框與墻體間應(yīng)填塞飽滿。2、門窗裁口須直、刨面平整，開關(guān)靈活，無倒翹。3、門窗小五金安裝位置適宜，槽邊整齊，小五金種類齊全，木螺絲擰緊。4、木工吊壁柜安裝后，牢固、無松動。5、吊柜吊裝可靠、安全，與墻面、頂棚面緊靠，無縫隙。

裝修保修國家標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)《建設(shè)部第110號令》，在正常使用條件下，住宅室內(nèi)裝飾裝修工程的最低保修期限為兩年，有防水要求的廚房、衛(wèi)生間和外墻面的防滲漏為五年。保修期自住宅室內(nèi)裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。

二手房驗房注意事項：1、私自搭建部分要查看：對于私自搭建的建筑，收房的時候一定要查看清楚，無論是走廊或是屋頂平臺，或是改動做房屋結(jié)構(gòu)的，比如改動了廚房位子、衛(wèi)生間位子等等。在1層的房子也要看一下陽臺是否被封死，這種涉及到的陽臺面積應(yīng)該如何計算等問題。2、建筑面積與實際面積：收房的時候，對于建筑面積以及實際使用面積要區(qū)別一下，在產(chǎn)權(quán)證上的標(biāo)明是一般都是建筑面積，對于房屋實際的面積是有區(qū)別的，所以最保險的辦法是在收房的時候仔細(xì)測量一下房屋的面積，就是所謂的地毯面積。3、查看結(jié)構(gòu)以及裝修：由于現(xiàn)在很多房屋在裝修的時候為了更好的滿足住戶的需求，多多少少會對房屋的結(jié)構(gòu)進(jìn)行改動，多數(shù)情況下并不存在安全問題，但如果前住戶對房屋的承重墻進(jìn)行的破壞，那就要進(jìn)行鑒定也可要求原戶主復(fù)原。此外對于走線、管道、天花板、墻面等問題，如果戶主不需要原有裝修那無需太過在意。4、查看配套設(shè)施：一些必要的設(shè)施，比如：水、電、煤的仔細(xì)檢查，可以開一下水龍頭看一下水的質(zhì)量、水壓是否有問題，確認(rèn)一下房子的供電情況是否有問題，電話線是否可以使用，煤氣是否接通是否存在漏氣等情況。此外對于水表、電表、煤氣表有懷疑的情況，可請專業(yè)人士上門進(jìn)行檢查，確認(rèn)無修改表的情況。5、查驗物業(yè)管理水平及收費標(biāo)準(zhǔn)：向有關(guān)人員了解水、電、煤、暖的收費方式;觀察電梯的品牌、速度及管理方式，觀察公共樓道的整潔程度及布局;小區(qū)綠化工作如何，物業(yè)管理公司提供哪些服務(wù);物業(yè)管理費的收取標(biāo)準(zhǔn)等。

如何處理裝修糾紛：

1.順利的解決情況：在明確職責(zé)的情況下，裝飾公司和業(yè)主可以就解決方案達(dá)成共識，雙方可以在和解后繼續(xù)合作。

2.妥協(xié)的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內(nèi)進(jìn)行談判和控制的步驟。 當(dāng)責(zé)任不明確時，通常會發(fā)生這種情況，例如：磚塊不均勻，業(yè)主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進(jìn)行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術(shù)部門的鑒定。 雙方必須同意由權(quán)威裝修鑒定機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，以從技術(shù)角度確定事情。 技術(shù)部門僅具有鑒定評估功能，解決爭端需要雙方協(xié)商。

4.法律的解決情況：雙方堅持認(rèn)為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結(jié)果如何，雙方之間的合作關(guān)系不復(fù)存在，雙方將蒙受一定的損失。

二手房驗房方法是什么?1、層高是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)：層高如果沒有達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，會使今后的生活產(chǎn)生一種莫名的壓抑感。而降低層高也是某些開發(fā)商節(jié)省成本的一種方式。因此，在二手房驗房的時候首先要注意層高是否達(dá)標(biāo)，如果沒有達(dá)標(biāo)，寧可不要。其實檢驗層高的方法很簡單，把尺子順著其中的兩堵墻的陰角測量，而且同時測量房內(nèi)多處地方，看是否達(dá)到合同標(biāo)準(zhǔn)即可。2、墻壁是否滲水有裂痕:新房墻壁滲水之事時有發(fā)生，最嚴(yán)重的，整棟樓的所有窗戶下面的墻壁都滲水。而二手房驗房墻壁最好選擇交房前，下完大雨的第二天去檢查一下。如果這時候墻壁有問題，那肯定是一目了然的。墻壁除了滲水之外，還要檢查是否有裂縫。裂縫是工程質(zhì)量有嚴(yán)重的問題，所以一定要仔細(xì)驗收。3、防水是否做好:有些項目事先已經(jīng)聲明并未做廚衛(wèi)的防水，那就需要自己來做了。特別是二手房,一定要事先問清是否做了防水工作，如果交付時已經(jīng)做了防水，那就需要去進(jìn)行驗收看防水是否做到位了。這個一定要親自監(jiān)督，假如在裝修后才發(fā)現(xiàn)防水沒有做好，那就很麻煩了，不得不拆除已經(jīng)裝修一新的地面來做一層新的防水。4、水電是否通暢:首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵，但如果你不打算更換水電的話，特別是二手房,那么這些東西就必須認(rèn)真驗收。驗電線，除了看看是否通電外，主要是看電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。5、管道排水是否順暢:這里所指的管道，是水污管道。猶其是陽臺之類的排污口，驗收時，預(yù)先拿一個盛水的器具，然后倒水進(jìn)排水口。看看水是不是順利地流走。為什么要驗收這個呢?因為在工程施工時，有一些工人在清潔時往往會“偷”這個工，把一些水泥渣倒進(jìn)排水管流走，如果這些水泥較黏的話，就會在彎頭處堵塞，造成排水困難。

裝修合同隱患無處不在：1.看不懂：貓膩眾多、增項漏項；2.做不來：專業(yè)度高、精力有限；3.算不清：環(huán)節(jié)繁雜、標(biāo)準(zhǔn)不一；4.扯不清：口頭承諾、條款不明。

新房驗收常見工具介紹：1.臉盆：衛(wèi)生間、陽臺、廚房等地方通常都有地漏，看地漏通不通，可以帶個臉盤去。灌入幾盆水后，看水是不是往地漏方向流動，之后應(yīng)聽到咕嚕嚕的聲音和表面無積水。2.小鏡子：小鏡子不僅可以梳妝打扮用，驗收的時候也會成為好幫手，入室門、室內(nèi)門頂部和底邊，門底部是否貼了面板，櫥柜的內(nèi)部等地方，底部是不是和外面一樣，拿出鏡子照一下即可。3.乒乓球：檢查衛(wèi)生間的地平可以用到乒乓球。根據(jù)規(guī)范，衛(wèi)生間地面一定要有坡度，朝向地漏位置，但這個坡度可能只相差兩厘米左右，用眼睛可能看不出來，那么就可以把乒乓球放在衛(wèi)生間門口及墻體底部，輕推一下，看乒乓球是否滾向地漏。4.卷尺：卷尺一般是家里比較常用的小工具之一，也是驗房時必不可少的工具，可用來測量層高、開間大小、衛(wèi)生間與客廳地面的高差等。5.小錘子：空鼓在房屋質(zhì)量問題中是比較普遍的，驗房時，可以拿小錘子輕輕敲擊墻壁，空鼓的地方通常會發(fā)出清脆的聲音，如果聽到沉悶的碰擊聲，則說明質(zhì)量沒有多大問題。根據(jù)多次驗房的經(jīng)驗。

裝修出現(xiàn)質(zhì)量問題找誰賠償？家裝維權(quán)途徑方式：

1.首先，消費者應(yīng)積極地和裝修公司進(jìn)行協(xié)商，要注意在保護(hù)自己合法權(quán)益的基礎(chǔ)上，實事求是地描述所出問題，對賠償結(jié)果要求合理，這樣問題容易解決。

2.行業(yè)協(xié)會，其次，消費者可以找有關(guān)單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協(xié)會等行業(yè)協(xié)會，底下的會員單位如在裝修過程中出現(xiàn)問題，業(yè)主可向行業(yè)協(xié)會反映，很多協(xié)會都會出面協(xié)調(diào)幫助雙方解決問題。這種維權(quán)方式是通過民間第三方機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決。

3.消費者協(xié)會，這個消費者維權(quán)號碼恐怕盡人皆知。根據(jù)消費者保護(hù)法規(guī)定，在出現(xiàn)家裝糾紛以后可以到消費者協(xié)會進(jìn)行投訴。消協(xié)的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯(lián)系，進(jìn)行情況調(diào)查和調(diào)解。

4.司法鑒定機(jī)構(gòu)，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機(jī)構(gòu)（裝付寶）進(jìn)行裝修質(zhì)量鑒定。

別墅裝修中水電工程驗收標(biāo)準(zhǔn)：1、水電驗收時用到的工具簡易試壓工具測試工具包括試壓泵、活動扳手、六角外絲、生料帶、堵頭等，其它可能用到的還包括千斤頂、壓力表、水箱、連接軟管和搖表等。2、水電驗收前的準(zhǔn)備工作用軟管將所試?yán)錈崴苓B通形成一個圈，這時的壓力為0;將除試壓管道最低一個出水口以外的其它出水口用堵頭嚴(yán)密封堵，推薦使用堅實耐用的銅堵頭等金屬堵頭。3、水路驗收先試壓(1)打開進(jìn)水閥，從管道最低出水口緩慢注水，充分排出管道內(nèi)氣體后擰緊試壓泵開關(guān)。(2)關(guān)閉總進(jìn)水閥，對管道緩緩升壓，升壓至規(guī)定的試驗壓力后，觀察接頭、堵頭是否漏水。(3)PPR、鋁塑PPR、鋼塑PPR等焊接管保持12小時以上，鋁塑管、鍍鋅管等非焊接管保持24個小時小時以上，壓力保持視為合格。壓力下降不超過0.05MPa為合格。4、水檢測出水口是否通暢電驗收后要注意卸壓測試壓合格后，將管端接上配水件，以工作壓力供水，分批開啟配水件，檢測各出水口是否暢通。5、水電驗收的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和注意事項(1)試驗水管壓力應(yīng)為管道系統(tǒng)工作壓力的1.5倍，且不得小于0.6MPa，壓力值一般在0.6MPa-0.8MPa之間，不是越大越好，加壓時間也不是越長越好。(2)埋在地坪面層和墻體內(nèi)的管道，封槽前必須進(jìn)行水壓試驗。(3)試壓時管道應(yīng)固定，管道接頭需明露，管道各出水口不得連接配水器具。(4)采用熱熔連接的管道，水壓試驗應(yīng)在管道安裝完成24小時后進(jìn)行。(5)測試不合格的其他原因：堵頭沒有裝好、截止閥型總進(jìn)水閥有質(zhì)量問題。

購買的新房如何驗收？1、首先是驗一下房屋的水電是否通了。當(dāng)然，對于一些高級裝修來說，多數(shù)的水電后期都要更換的了，所以有時候這些內(nèi)容倒不是關(guān)鍵的了，但如果你不打算更換水電的話，那么這些東西就必須認(rèn)真驗收了。2、驗電線，除了看看是否通了電外，主要是看是不是電線是否符合國標(biāo)質(zhì)量。再就是電線的截面面積是否符合要求。一般來說，家里的電線不應(yīng)低于2.5平方，空調(diào)線更應(yīng)達(dá)到4平方，否則使用空調(diào)時，容易過熱變軟。3、新房驗收要驗防水，這里所說的防水，指的是廚衛(wèi)的防水。當(dāng)然，目前交付的房子，有一些事先已經(jīng)聲明沒有做防水，這就需要裝修做了。如果在交付時已經(jīng)做了防水，那么我們就不得不對防水是否做好做出驗證了。