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廣東省裝飾裝修工程三方設計合同

甲方（委托方）：                                                       

法人營業執照注冊號（個人此項填身份證號）：                             

法定代表人：                   身份證號：                             

委托代理人：                   身份證號：                             

地址：                                                                

聯系電話：                                                            

乙方（受托方）：                                                       

法人營業執照注冊號（個人此項填身份證號）：                             

法定代表人：                  身份證號：                              

委托代理人：                  身份證號：                              

地址：                                                                

聯系電話：                                                           

行業準入證書編號：                                                    

工程設計師：                 身份證號：                               

丙方（第三方）：廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會                     

社團登記證號碼：粵社證字第 0898A0906號                               

法定代表人：     江波濤       身份證號：                              

委托代理人：                  身份證號：                             

地址：                                                               

聯系電話：                                                           

丙方（第三方）：廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司                   

法人營業執照注冊號： 440104000070151                                 

法定代表人：     江波濤       身份證號：                             

委托代理人：                  身份證號：                             

地址：                                                               

聯系電話：                                                            

合同簽訂地點：                                                        

說明：廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司在業務上受廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會的監督與指導，是廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會的下轄單位。

根據《中華人民共和國合同法》、《工程建設標準強制性條文》、《住宅設計規范》 GB 50096-2011、《民用建筑電氣設計規范》 JGJ16-2008、《建筑照明設計標準》   GB50034-2004、《建筑內部裝修設計防火規范》  GB50222-95等國家及地方有關裝飾裝修工程、工程勘察設計的法律、法規、規章以及建設工程批準文件等，甲方委托乙方進行室內裝飾裝修設計工作，甲乙雙方委托丙方對設計過程中的有關問題進行監督，經三方協商一致，達成如下合同，以資共同遵守履行。

第一條 設計工程概況

1.1設計工程名稱：                              

1.2設計工程地點：            

1.3設計工程面積：    平方米 

1.4主要設計要求：

□裝飾裝修工程設計部分

□電氣照明安裝工程部分

□給排水安裝工程設計部分

□建筑智能綜合布線設計部分

□通風空調安裝工程設計部分

其他具體約定：                  

第二條 設計費金額、支付時間與方式

2.1本工程的設計費總額為：人民幣                             元，

金額大寫                                       元。

2.2設計費收取標準： _________元／平方米（國家計委、建設部《工程勘察設計收費管理規定》（計價格[2002]10號）第五條：“工程勘察和工程設計收費根據建設項目投資額的不同情況，分別實行政府指導和市場調節價。建設項目總投資估算額500萬元及以上的工程勘察和工程設計收費實行政府指導價；建設項目總投資估算額500萬元以下的工程勘察和工程設計收費實行市場調節價。”）。

2.3設計費支付時間與方式：

2.3.1甲乙雙方當面協商滿意后確定設計詳細內容及金額，即簽訂本合同，同時甲乙雙方將訂金（/保證金）人民幣______元托管到丙方的三方裝修平臺。

2.3.2乙方收到甲方的訂金托管記錄后    天內，當面或通過其他方式向甲方提交平面設計方案。（1）如乙方未按約定提交平面設計方案，經甲方催告后在合理期限內仍未履行則甲方有權解除合同(但甲方同意延遲的除外)。如甲方對平面設計方案不滿意或乙方主動免費修改后仍不滿意甲方有權解除合同。甲乙雙方托管在丙方的全部訂金要求返還各自賬戶；（2）如甲方對平面設計方案不滿意但甲方要求不解除合同而要求乙方再修改方案，甲方應當根據乙方所耗工作量支付相應費用￥_______元（不超過訂金）——如修改后仍不滿意，甲方有權解除合同，但約定的這部分訂金不可退；（3）如甲方與乙方協商之后乙方未對方案進行修改或修改內容與甲方要求的完全不符的，甲方有權解除合同并要求乙方雙倍返還約定的修改訂金共￥_______元；（4）若滿意則雙方確定平面設計方案初稿，甲方支付全額訂金給乙方（不可退）。甲乙雙方確定平面設計方案初稿后，甲方在____天內將設計費總額的50%即￥_____元（前款所指訂金自動轉化為首期設計費，本次托管可扣除）存入第三方即丙方托管特約賬戶、同時乙方將設計費總額的10%即￥______元作為違約保證金存入第三方即丙方托管特約賬戶。

2.3.3乙方收到甲方的首期款托管記錄后____天內，向甲方提供較詳細裝修設計方案，包括平面圖、天花圖、地面鋪裝圖、水電安裝示意圖等平面類圖紙，以及主要立面圖和效果圖。（1）若乙方設計不作為，未按時按量出圖，甲方有權解除合同(但甲方同意延遲的除外)。乙方應支付設計費的10%即￥______元作為違約金給甲方。（2）若甲方對設計方案完全不滿意，甲方有權解除合同，雙方拿回各自托管的資金。（3）如甲方對平面設計方案不滿意但甲方要求不解除合同而要求乙方再修改方案，甲方應當支付設計費的10%-20%具體為￥______元給乙方。（4）業主支付設計費后，乙方設計不作為未按時按量出圖，甲方有權解除合同，乙方應支付甲方支付設計費的10%-20%的雙倍作為違約金賠償給甲方。（5）乙方的深化設計方案初稿經與甲方或其委托的第三方審圖人員溝通，修改滿意后，甲方或其委托的第三方審圖人員簽字確認平面圖、主要立面圖和效果圖，在_____天內，將首期設計費減去訂金金額從第三方托管特約賬戶劃撥至乙方賬戶，同時將余款，即設計費總額的50%（即第二期設計費）即￥______元存入第三方托管特約賬戶。

2.3.4乙方收到甲方的剩余款托管記錄后，于_____天內，向甲方提交詳細裝修施工圖及施工節點大樣圖等定稿，甲方或其委托的第三方審圖人員簽字確認圖紙。（1）在開工交底日(約定不超過_______年___月___日開工)，乙方向甲方提供全套正式的紙質版設計施工圖紙共____份；當日下午甲方將設計費的30%即￥______元從第三方托管特約賬戶劃撥至乙方賬戶。（2）設計方無故不參加開工交底，甲方扣除10%的設計費，只將設計費的20%即￥______元從第三方托管特約賬戶劃撥至乙方賬戶。（3）甲方如需乙方提供合同外的施工技術配合，由甲乙雙方另行約定施工技術配合費。

2.3.5最后一期施工技術指導工作完成當天(約定不超過____年__月___日)，甲方將設計費尾款20%即￥       元從第三方托管特約賬戶劃撥至乙方賬戶。

2.3.6甲方收到乙方的看方案邀約____天內須赴約溝通，否則視為認可方案滿意，應支付相應的設計費。

2.3.7若有雙方協商同意增加的設計費應在工程開工前對應上述條款存入第三方托管特約賬戶。乙方應甲方要求，超出合同約定為甲方提供服務所增加的費用，應另行簽訂補充協議，甲方需先將增加費用存入第三方托管特約賬戶，在乙方按約定完成服務后，甲方將對應款項劃撥給乙方。

2.3.8本合同設計費及其他費用在存放于第三方托管特約賬戶時所產生的利息歸丙方所有；每批次設計費及其他費用劃撥手續費用，甲乙雙方協商由    方支付

2.3.9在甲乙均同意的情況下，可以選擇雙方各拿出同等的錢托管在丙方的賬戶作為保證金。

2.3.10甲方可選擇由丙方廣州市裝付寶裝飾工程質量鑒定有限公司提供審圖服務，審圖的收費標準見本合同。

2.4設計期限及定金

（1）甲乙雙方約定設計期限為       天，從乙方收到甲方支付的訂金后開始計算，到最后一期施工技術指導工作完成之日為止。因甲方變更設計要求或對乙方意見未及時答復，其耽誤的時間應從合同約定的設計期限中相應順延。

（2）乙方可以選擇不在裝修交易平臺上傳設計方案，如甲方要求乙方上傳，須每上傳一張圖紙支付乙方￥       元并且滿意與否都無需退還。

第三條 施工技術配合費

3.1原則上乙方幫助甲方對墻體定位開工交底   次、水電位布置開工交底   次、木工進場開工交底   次、材料樣板定版   次、施工期   次、竣工驗收現場視察   次，共   次免費配合現場施工。但甲方如需乙方提供其本職工作之外的額外施工技術配合，甲方應支付乙方施工技術配合費。施工技術配合費人民幣          元，金額大寫                         元。

3.2甲方和乙方確定額外施工技術配合費后，由甲方將確定的施工技術配合費存入丙方指定的第三方托管特約賬戶（賬戶信息詳見2.3），乙方完成約定事項后甲方按約定將施工技術配合費劃撥給乙方。

3.3甲乙雙方針對乙方提供額外施工技術配合的具體內容應另行簽訂補充協議，并以書面或其他形式告知丙方。

第四條 服務內容

4.1本設計合同的服務內容（在對應選項打勾） ：

□a.量房(或由甲方提供準確的原建筑物尺寸圖紙，如提供圖紙有誤由甲方負責）

□b.方案設計階段：□平面布置方案□創意效果圖□其他：              ；

□c.施工圖設計階段：□墻體定位圖、□地面鋪裝圖、□天花圖、給排水圖□立面圖、□施工節點大樣圖、□電氣圖、□系統圖、□建筑智能圖、□給排水圖、□其他、                                                            （甲乙雙方友好溝通，審核后，雙方簽字定稿 ）

□d.工程設計主要材料參考表(協助及陪同甲方確定主要材料樣板）；

□e.參與施工前圖紙會審相關會議，解決設計圖紙上的相關技術問題；

□f.施工過程中配合施工現場技術交底共     次（每個工種各    次）

4.2其他服務方面：甲乙雙方約定由乙方免費贈送甲方效果圖____張，具體位置為                                                                                   

如需額外增加效果圖     張，則乙方向甲方收取效果圖制作費共______元，具體位置為                                                              

4.3竣工圖編制:

施工過程中由于甲方原因造成的相關工程變更如需乙方協助編制竣工圖，甲方應支付乙方竣工圖編制費。竣工圖編制費為人民幣         元，金額大寫                         元。施工過程中由于施工方原因造成的相關工程變更如需乙方協助編制竣工圖，施工方應支付乙方竣工圖編制費。竣工圖編制費為人民幣         元，金額大寫                         元，甲方應協助監督施工方支付乙方竣工圖編制費，如施工方委托乙方編制竣工圖后拒付竣工圖編制費用的，甲方有權在工程結算價款中扣除此部分費用支付至乙方。施工過程中如因設計方原因造成工程變更由設計方自己編制竣工圖（此條款要與裝修工程施工合同第5.9以及第6.9條款對應）。

第五條 應提交成果

5.1方案設計階段

（1） 裝修設計平面方案圖

包括：平面布置圖

份數：_ _份

提交時間：       年   月   日前

（2） 裝修施工圖草案

包括：平面圖、天花圖、主要立面圖、主要剖面、大樣圖、約定免費效果圖__張

份數：_ _份

提交時間：       年   月   日前

5.2施工圖設計階段

（1）裝飾裝修、電氣專業、給排水、建筑智能、暖通等本工程所需相關專業設計需執行有關《國家施工圖制圖規范》，設計質量符合本合同6.7條款的要求、設計深度應達到工程計價、開展施工之要求，尺寸及材料標注應清晰準確。

（2）涉及原結構修改、原主管線修改的需經甲方同意并報原設計單位審批后才能做深化設計，否則相關責任由乙方承擔。

5.3工程實施和驗收階段

 協助甲方和施工方解決設計和施工中技術疑問，協助和指導施工。

5.4工程設計成果提交方式和時間：

1、乙方提供“裝修施工圖詳圖”應當以電子版CAD格式文件、PDF、JPEG圖像格式文件提供并刻錄光盤二份以及打印成A3圖幅紙質版    份。

2、提交時間：       年   月   日前。

第六條 甲乙丙三方權利及義務

6.1甲方應將設計要求準確、簡明扼要的告之乙方設計人員，并不得隨意作出設計變更（必要的除外）。甲方應尊重乙方的勞動成果，對各個部分已確認的設計方案，可以要求    次以內（含    次）局部修改，超過    次或者較大修改，甲乙雙方應協商確定乙方所耗工作量，由甲方向乙方支付相應的費用。

6.2甲方變更設計委托事項，或因提交的資料錯誤，或對所提供資料作較大修改，造成乙方設計返工，除雙方需協商簽訂補充協議（或另訂合同），重新明確有關條款外，甲乙雙方應協商確定乙方所耗工作量，由甲方向乙方支付相應的費用。

6.3甲方應按合同規定及時將設計費等存入第三方托管特約賬戶，并在乙方按約定完成對應項目后將對應款項劃撥入乙方賬戶。

6.4除合同履行完畢或者因一方違約致使合同無法繼續履行而終止，甲方不得提前將按約定存入的設計費及其他費用從第三方托管特約賬戶提出。

6.5乙方須按合同約定的時間提交設計圖紙，提交的施工圖中應清楚標明施工材料的材質、規格、顏色、型號；實際成品的施工造型、尺寸以及安裝方法以施工圖為準，設計的主要材料顏色、質感以設計師建議、經甲方同意后選用的材料為準，輔材要符合國家有關建筑材料使用標準要求的規定。

6.6乙方應本著認真負責的精神，按照國家相關的設計規范和甲方的要求完成設計。

6.7乙方應該嚴格遵守中華人民共和國現行主要標準及規范:

（1）《住宅設計規范》 GB 50096-2011

（2）《民用建筑電氣設計規范》 JGJ16-2008

（3）《建筑照明設計標準》   GB50034-2004

（4）《建筑內部裝修設計防火規范》  GB50222-95

（5）其他有關設計規范

（6）符合國家相關《工程建設標準強制性條文》

6.8工地開工后乙方應配合施工隊現場指導。每個工種施工期間至少到工地視察____次（全程共   次），促進設計方案的實現。水電隱蔽工程驗收完畢協助施工方完成“水電竣工圖”。乙方有義務為甲方提供材料及工程質量咨詢服務。

6.9若甲方未能按約定將設計費存入第三方托管特約賬戶，或在乙方按照約定完成對應項目后未按約定劃撥款項到乙方賬戶，乙方有權拒絕甲方提出的下一步工作要求。

6.10乙方未履行本合同規定的任何一項義務視為根本違約，甲方有權解除本合同，乙方應賠償甲方因此造成的損失。

6.11丙方作為第三方資金托管平臺，應合理監控第三方托管特約賬戶中的設計費及其他費用，保證任何組織和個人均無權且在技術上無法擅自挪用上述資金，目的是保障資金的絕對安全，甲方可以向開戶銀行咨詢確認資金的安全性。在甲乙兩方出現糾紛，且尚未對糾紛達成統一意見并提供有效書面材料時，不得同意甲方提走剩余的設計費及其他費用。

6.12甲乙雙方在施工過程中因各自原因給對方造成的損失與丙方無關，丙方無須承擔任何責任。

6.13本合同設計款在存放于第三方托管特約賬戶時所產生的利息歸  丙  方所有；每批次設計款劃撥手續費用，甲乙雙方協商由    方支付。

6.14甲方托管在丙方托管賬戶的每期設計款的來源須合法，不得通過丙方的托管賬戶進行資金的非法交易；丙方對甲方的作為設計款的資金來源不負有查證、確認合法的義務，若甲方利用丙方的托管賬戶進行非法交易，丙方一概不承擔任何責任；因甲方的不法行為而產生的法律責任，由甲方自行承擔。

6.15甲方在托管的設計款上設定質押、擔保等從權利，第三方對托管款項主張相應權利，甲方未按合同約定支付相應的工程款，丙方因該托管的工程款的權利存在異議而不能行使單方劃撥款項權，導致對乙方給付不能的法律責任由甲方獨立承擔，丙方不承擔任何責任；若乙方對甲方實施的行為知情，乙方承擔相應甲方不能及時給付的風險，丙方不承擔任何責任。

第七條 違約責任和爭議的解決

7.1甲方在乙方提供相應設計圖紙后，未按約定將設計費存入第三方托管特約賬戶，或在乙方按約定履行義務后未按約定將款項劃撥至乙方賬戶；或乙方無特殊情況延遲交付圖紙，均視為違反合同約定。由違約方按    元/日支付違約金給無過錯方。

7.2合同簽訂生效后，甲乙任何一方無故要求終止或解除合同，違約方應以雙倍定金的數額作為違約金賠償給無過錯方，并確定無過錯方所耗工程量，支付相應費用，同時賠償無過錯方所受損失，但因不可抗力、意外事件、政策調整致使一方有正當理由的除外。

7.3乙方對設計資料及文件出現的遺漏或錯誤負責修改或補充。由于乙方人員錯誤造成設計缺陷事故損失，乙方除負責采取補救措施外，應免收直接受損失部分的設計費，該免收的部分設計費作為補償費用歸甲方所有，同時乙方還應當賠償由此給甲方造成的全部損失

7.4由于乙方設計的原因，遭成工程不能及時開工或者拖延工期，工期每延誤一天，乙方應當按    元/日支付給甲方作為賠償金。

7.5甲、乙雙方在履行合同過程中，如有爭議，應友好協商解決。協商不成可由廣東省裝飾行業協會消費者專業委員會進行調解，調解不成的，選擇以下第    種解決方式：

（1）提請                 仲裁委員會仲裁；

（2）依法向              人民法院提起訴訟。

第八條 其他約定（如附件類：詳細設計要求等等附件）

第九條 合同的生效與終止

  本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份。本合同經三方簽字（蓋章）或經合法有效的電子簽名后生效，本合同在設計工程峻工后終止 。

甲方（簽字或蓋章）：            

法定代表人：

委托代理人：

乙方（簽字或蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

丙方（簽字或蓋章）：

法定代表人：

委托代理人：

      年   月   日

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