房屋滲漏常見原因：1、開發商建房時因質量問題造成的;2、樓上住戶因裝修房屋、改建管道、不當用水等造成對樓下住戶的侵害;3、樓下住戶裝修中對其樓頂造成損害而導致滲漏;4、房屋使用久遠造成防水材料自然老化而導致滲漏。不同的滲漏原因，形成不同的法律關系，這就影響到適用法律的選擇和訴訟的路徑。如果確定法律關系錯誤，就會導致確立案由和適用法律的錯誤，判決結果就會差之毫厘謬之千里。

（裝修質量鑒定）

裝修出現問題跟裝修公司怎么走法律訴訟？裝修與施工規范：1.設計應合理：水回路的方向應合理，安全，實用，保護。2.材料必須合格：水電氣改造工程材料應該是正規的品牌產品。3.施工應規范：所有電線必須用管道連接，接頭處的彎頭和接地線應按規定進行處理。4.接受應嚴格：所有水電氣改造工程都應該到位，并符合施工規范。

（裝修質量鑒定）

三方裝修合同有哪些內容？1、委托人的被委托人的姓名或者單位名稱、住所地址、聯系電話、郵編，其中個體裝修從業者還應當填寫本人身份證或上崗證書的號碼;2、家庭居室裝飾裝修的間數、面積、裝飾裝修的項目、方式、規格、質量要求以及質量驗收方式;3、裝修工程的開工、完工時間;4、工程保修的內容、期限;5、裝飾工程價格及支持的方式、時間;6、合同變更和解除的條件;7、違約責任及解決糾紛的途徑;8、合同的生效方式;9、雙方認為需要明確的其他條款。

（裝修質量鑒定）

裝修合同條款一定要看清楚，尤其是以下三條需要特別注意：1、標注好一系列的材料品牌。簽合同時為了避免后期偷梁換柱，一定要把各項材料的品牌型號寫清楚，施工時也要注意核對是否一致。2、明確各個報價款項。在裝修中，許多業主超預算了大部分原因都是因為后期增項太多，多花了很多錢。所以在簽訂合同時，各項條款要盡可能的詳細，拒絕模糊款項，簽訂時候有任何不明白的點一定要問清楚。水電改造是特別容易增項的環節，比如，水電的點位是以平方來計算還是以點位計算，點位計價方式是多少個點位包含在內，各個空間點位配置是否合理，超出點位的單價是多少，米數計價方式是以線還是以線管長度計算，這些在簽訂時一定要了解透徹。3、付款方式和金額一定要明確。 付款方式一定要明確，裝修公司有它的服務流程，具體到哪個環節需要付費，都應該有明確的說明，選擇階段性付款方式的公司相對較好，這樣也相對好把控工程質量。

（裝修質量鑒定）

裝修電有問題怎么鑒定？電線鑒定評估機構。裝飾裝修工程質量檢測有哪些要點？1、按部位分類檢驗：家庭裝飾工程因大多是在一個有限的空間內完成的，在檢驗工程質量的時候，也可以從大的部位及主要項目方面分類，這樣操作起來比較方便、全面。從這一角度劃分的項目主要有吊頂、地面、墻面、細木制品等工程項目。2、吊頂工程:吊頂材料主要有木龍骨、輕鋼龍骨、石膏板和鋁扣板、PVC扣板等。龍骨和吊桿的檢驗同前所述。所有類別吊頂工程合格的基本要求是表面不得出現彎曲、凹凸不平。如果是龍骨釘石膏板刷乳膠漆，釘眼應先涂防銹漆，再刮膩子找平做表面處理，乳膠漆涂層不能有明顯刷紋、色差，不能出現裂縫和掉皮現象。鋁扣板、PVC扣板等吊頂要注意四個邊緣處理，要嚴密無縫。3、地面工程:主要有木地板、地磚（石材）兩大類。此外還有地毯、地板革等類別，這些材料不常用，所以這里主要說說地板和地磚的檢驗要點。4、木地板:木地板要鋪貼牢固，不能有開裂、歪斜、空鼓、污痕，同時對縫要順直，板與板之間的縫隙寬度在1~ 2毫米之間，面層沒有搶眼創痕，色差不明顯。5、地面磚及花崗石:地面磚及花崗石的鋪設，要求品種、規格、色號、圖案保持一致，粘貼牢固、無空鼓、無缺棱、掉角和裂縫。檢查地磚、石材是否空鼓，可用小捶輕擊地面，根據不同部位發出的不同聲音，從聽覺上辨別、檢查。6、墻面工程:主要有壁紙粘貼、涂料粉刷、和瓷磚鑲貼三大類。不論使用何種材料都要先進行基層處理，壁紙和涂料類主要包括刮膩子找平及底漆（油漆）封閉，如果是瓷磚鑲貼，須在水泥墻面上鑿毛。7、壁紙:壁紙表面要粘貼牢固，無色差，沒有空鼓、氣泡、裂縫、蹺邊、皺折和斑污出現。側視無膠痕，邊緣要整齊、無毛邊。側視不得有波紋起伏。8、涂料:墻面涂料要無掉粉、起皮、漏刷、疙瘩、透底現象，顏色一致，無刷痕。側視不得有波紋起伏。新建筑物的混凝土或抹灰層在涂飾涂料前應涂刷抗堿封閉底漆。舊墻面在涂飾涂料前應清除疏松的舊裝修層，并涂刷界面劑。

選擇施工隊最重要的幾個不選：1、說話聽不清楚的。溝通很困難，建議不要選。2、不給預估水電的。水電是施工大項，最容易產生超額的預算地方，所以這個不給估的可能有問題，也建議不要選。3、遲到或改時間的。客戶相關即是大事，沒有時間觀念的，后面很容易出紕漏建議不要選。4、住的地方太遠。如果住的地方過遠的話，往往服務起來很辛苦，所以人不要跟懶做對，所以也不建議選。5、熟人介紹。一般情況下，熟人如果不是使用過對方的施工服務的話，往往都是隔層紗，看的不真切，所以也不建議選。6、手里工地太多。一個會銷售的施工隊長，還是有業務的，工地太多，很容易管理不過來，所以工地太多的話也不建議選。7、不讓參觀其它工地。一個常年做施工的工頭，手里難免有些工地，如果允許參觀的話，往往能一看好壞。所以工地不讓參觀的話也不建議選擇。8、托大認為經驗足，會和設計師的施工圖有不同意見的。也建議不選， 不否認市面上有很多設計圖紙做的很爛的地方，但是如果施工圖無法約束施工隊的話，那這個管理起來應該挺困難的，所以也不建議選擇。

選擇施工隊最重要的幾個不選：1、說話聽不清楚的。溝通很困難，建議不要選。2、不給預估水電的。水電是施工大項，最容易產生超額的預算地方，所以這個不給估的可能有問題，也建議不要選。3、遲到或改時間的。客戶相關即是大事，沒有時間觀念的，后面很容易出紕漏建議不要選。4、住的地方太遠。如果住的地方過遠的話，往往服務起來很辛苦，所以人不要跟懶做對，所以也不建議選。5、熟人介紹。一般情況下，熟人如果不是使用過對方的施工服務的話，往往都是隔層紗，看的不真切，所以也不建議選。6、手里工地太多。一個會銷售的施工隊長，還是有業務的，工地太多，很容易管理不過來，所以工地太多的話也不建議選。7、不讓參觀其它工地。一個常年做施工的工頭，手里難免有些工地，如果允許參觀的話，往往能一看好壞。所以工地不讓參觀的話也不建議選擇。8、托大認為經驗足，會和設計師的施工圖有不同意見的。也建議不選， 不否認市面上有很多設計圖紙做的很爛的地方，但是如果施工圖無法約束施工隊的話，那這個管理起來應該挺困難的，所以也不建議選擇。