廣州二手房怎么驗(yàn)收？

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2020-10-30 15:54:41

一直都有在幫人家驗(yàn)收哦，根據(jù)我多年的驗(yàn)房經(jīng)驗(yàn)，那現(xiàn)在就告訴你看房時(shí)需要注意的事項(xiàng)，一定要提起精神咯~~第一，要查看天花板、墻壁、地板是否有滲水、爆裂、脫層等現(xiàn)象。二手房墻體的墻板、墻紙、地板，最常見的問(wèn)題就是出現(xiàn)腐爛、發(fā)霉的情況。為了掩飾問(wèn)題，一些賣家故意在有瑕疵的地方放置家具、家電等。因此看房的時(shí)候，要親手挪開各種家具家電看一看背后，才能全面查看是否存在問(wèn)題。對(duì)于墻面問(wèn)題，賣家最常用的掩飾手段就是貼墻紙，買家對(duì)這一點(diǎn)一定要看清。第二，應(yīng)檢查是否有私拉亂接亂搭的情況。很多原業(yè)主在初次裝修時(shí)，常常私接電線、電視閉路線、電話線等等，從客廳牽進(jìn)臥室、衛(wèi)生間、廚房等。這種亂接亂搭行為，常常會(huì)為日后的使用帶來(lái)麻煩。此外，水、氣、暖系統(tǒng)也要以同樣的方法檢查清楚，并盡量要求原業(yè)主轉(zhuǎn)交房屋結(jié)構(gòu)圖、裝修水電氣走向圖；如果不能提供的，也要向業(yè)主打聽裝修水電氣走向圖的實(shí)情，做到心里有數(shù)。第三，像門扇、窗戶、水龍頭、電路開關(guān)等等經(jīng)常使用的部件，要親自動(dòng)手操作，看是否因?yàn)槔匣鵁o(wú)法使用。門扇和窗戶，最常見的是閉合不嚴(yán)實(shí)、有響聲、有裂縫等問(wèn)題。水電開關(guān)則要當(dāng)心漏水、漏電，以及電線老化、水管生銹等情況。

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