準(zhǔn)備買(mǎi)個(gè)二手房，有朋友知道怎么驗(yàn)收嗎？

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2020-06-28 16:02:43

1、水、電、煤過(guò)戶(hù)買(mǎi)賣(mài)雙方應(yīng)該一同到自來(lái)水公司、電力公司、煤氣公司辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，特別是一定要向工作人員詢(xún)問(wèn)是否欠費(fèi)，這些欠費(fèi)可能是上家以前拖欠的費(fèi)用及滯納金，如有則要求原房主補(bǔ)交。2、有線電話、寬帶過(guò)戶(hù)購(gòu)房者與原房主持開(kāi)戶(hù)卡，雙方至電信部門(mén)交費(fèi)處辦理更名手續(xù)，同樣要結(jié)清欠費(fèi)。3、物業(yè)服務(wù)費(fèi)結(jié)清需要與原房主一起到物業(yè)公司處辦理物業(yè)更名手續(xù)時(shí)交納，一般由上家交至交房當(dāng)月，交房次月開(kāi)始由下家交納。4、戶(hù)口遷移雙方可一同至房屋所在地派出所詢(xún)問(wèn)房屋內(nèi)的戶(hù)口情況，如仍有戶(hù)口，買(mǎi)家可根據(jù)買(mǎi)賣(mài)合同約定追究責(zé)任。5、清點(diǎn)鑰匙上家交給下家的鑰匙包括：房間鑰匙、單元大門(mén)鑰匙、防盜門(mén)鑰匙、信箱鑰匙等。6、設(shè)施設(shè)備清點(diǎn)由于二手房一般都被上家裝修和使用過(guò)，在簽訂房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)就將設(shè)施設(shè)備的品牌、成色以及能否正常使用寫(xiě)清楚，注明數(shù)量和品牌，如空調(diào)、抽油煙機(jī)、熱水器、燈具。7、其他在上面的事項(xiàng)都完畢后，將買(mǎi)賣(mài)合同約定的尾款在扣除原房主代為支付的費(fèi)用后，余額就是購(gòu)房者實(shí)際應(yīng)付款項(xiàng)。原房主收款后應(yīng)出具收條并注明“全部房款已結(jié)清”字樣。

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