新手收房時(shí)如何驗(yàn)房？驗(yàn)收房子應(yīng)該注意什么問題？

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2020-05-21 16:03:01

一、新手如何驗(yàn)房？1、墻面驗(yàn)收墻面主要是看墻面有無開裂或者空鼓等現(xiàn)象，可以使用小木錘敲墻，聲音不實(shí)的話就說明空鼓，這時(shí)做個(gè)記號(hào)，等裝修的時(shí)候用膩?zhàn)犹钇剑灰部梢詸z查下墻面的膩?zhàn)邮欠裼蟹浪墓δ埽阉疂娫趬γ嫔希檬置词欠駮?huì)摸到泥漿，如果沒有就說明墻面膩?zhàn)邮欠浪摹?、門窗檢查的門窗的外觀和功能，表面沒有刮痕，材質(zhì)完整無裂痕，門窗推拉順滑不卡頓。五金的檢查也是一個(gè)重點(diǎn)，五金配件安裝位置是否正確、牢固。門窗關(guān)閉的扇與扇、扇與框沒有太大的縫隙，密封條不松動(dòng)，不外露。門窗垂直無彎曲現(xiàn)象。3、電路首先驗(yàn)收插座與開關(guān)的位置安裝是否合理，同時(shí)也可以看看裝修時(shí)是否需要對(duì)電路進(jìn)行改造，同時(shí)檢查所有的開關(guān)插座的功能，是否能正常使用，也可以帶個(gè)充電器試試，看看是不是每個(gè)插座都能通電。二、收房子應(yīng)該注意什么問題1、收房前一定要讓開發(fā)商出示相關(guān)文件，確認(rèn)房屋具備交付的條件后，再進(jìn)一步進(jìn)行驗(yàn)房，驗(yàn)房沒問題之后就是費(fèi)用結(jié)算交鑰匙等工作。2、收房時(shí)一定要先驗(yàn)房后收房，業(yè)主有權(quán)要求先驗(yàn)房再收房，驗(yàn)房發(fā)現(xiàn)問題可以寫在驗(yàn)房單上，要求開發(fā)商簽收并且解決。一旦收房后再驗(yàn)收，就很容易產(chǎn)生開發(fā)商逃避責(zé)任等等的糾紛了。3、收房后驗(yàn)房后如果沒有問題，然后填寫《驗(yàn)房交接表》等相關(guān)文件。把檢驗(yàn)情況逐一記錄，如果發(fā)現(xiàn)問題，如實(shí)記錄下來，并要求發(fā)展商限期處理

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